À Montpellier, les équipes de GCC OCCITANIE ont réalisé une opération d’envergure avec la réhabilitation en site occupé de 230 logements au sein de la résidence Val de Croze, place de Chine.
Un projet exigeant, réalisé dans un contexte particulièrement contraint, marqué notamment par les travaux de la future ligne 5 du tramway TaM Montpellier 3M, qui scindent le chantier en deux zones distinctes et complexifier les flux et l’organisation.
Une réhabilitation lourde en site occupé
L’opération combine transformation technique et amélioration du cadre de vie, avec :
- Démolition des balcons existants et création de nouveaux balcons avec augmentation des surfaces
- Réfection complète des salles de bains
- Remplacement des équipements par des cumulus thermodynamiques et reprise des réseaux VMC
- Remplacement des menuiseries extérieures et des portes palières, avec une attention toute particulière accordée à l’acoustique
Autant d’interventions réalisées en milieu occupé, nécessitant une planification fine, une communication constante avec les habitants et une maîtrise des nuisances.
Des parties communes et des services modernisés
Le projet intègre également une requalification complète des espaces collectifs :
- Rénovation des 18 halls
- Création de sas d’entrée (maçonnerie ou structure métallique)
- Mise en place de nouveaux systèmes de contrôle d’accès
Avec en complément, la réalisation de deux crèches et d’un relais petite enfance, renforçant l’attractivité et les services de proximité du quartier.
Un chantier sous fortes contraintes
Entre site occupé, coactivité avec les travaux du tramway et multiplicité des interventions en logements, ce projet mobilise toute l’expertise de GCC Construction en réhabilitation lourde, organisation et phasage complexe, accompagnement des occupants et coordination TCE.